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2019农村土地新政执行,农民多了解不吃亏!
2019-03-11

近年来,国家加强新农村建设,农民土地出了很多新标准。2018年土地确权结束,而2019元旦起农村土地执行新政策,大部分农民获得国家颁发的所有权证书,手里的土地也变得更有价值。而今年关于农村土地的这些使用政策,建议大家提前了解。

农村土地

一、土地“先赔后征”

目前农村土地被征用是很常见的事情,土地可以说是很多农民的生活来源。农村土地一般被征收之后都会给予到一定的补偿,但之前因为有关这类文件中的规章可能还不太完善,所以存在着强拆暴拆、强征暴征的现象。

因此现在开始土地征收将按照“先征后赔”的原则进行,补偿的标准按照最新的补偿标准来,而分给农民的安置费和补偿费,这两项费用的总和不得超过土地钱三年平均收入的30倍,如果是按照平均每亩年收入2000元算,也就是说每亩地不得超过6万,大家要注意了。

农村土地新政策

二、鼓励农民有偿退出宅基地

鼓励农民有偿退出宅基地,但要尊重农民自己的意愿。任何人或者单位不能强制要求。不过国家还是鼓励农民有偿退出宅基地的,因为现在人为自己或是工作,在城市买了房子,或是其他原因,导致农村出现大量农房闲置问题,大量宅基地荒废也就意味着对土地资源造成了浪费,希望能从新发挥土地作用的同时,另一面对于一些想进城生活的农民来说也是可以多邻一笔安家费的。现在有偿退出宅基地,不少地区的价格在10万左右,大家有意向的可以先了解下自己当地的情况。

三、宅基地将进入有偿使用阶段

现在农村宅基地情况,浪费还是比较严重的,且还有超占宅基地的。现在起,农村将继续执行“一户一宅”的政策,对于强占的那一部分人,国家可能会强制性的回收,会采取交税的方式收取税费,也就是像现在城市有些人一人有多套房子一样。

不过最新的《土地管理法》对于这现象还没有给出明确处理办法,因为导致一户多宅的原因有很多种,所以还没有个准确的定论,只是采用了收取税费的方式约束农民浪费使用的行为,占地面积越多,将面对的税费也会越高。

2019农村土地政策

以上就是2019农村土地使用政策了,农民的土地可以说是他们的一切,为了保障自己的权益,这些土地新政策大家一定要了解清楚了。